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买房前的准备流程,新手必看!
发表:2020/5/15 17:06:05   

买房前的准备流程,新手必看!

选房是一门需要认真钻研,仔细抉择的学问。可能很多人都有过关于选房的想法或者行为,但是很少会有人系统理论的研究过买房之前的各项准备事项。小编整理了五个买房之前的准备事项,带你理顺买房前的准备流程,为选房做好充足的准备!新手必看!

【1】做好买房前的规划
在有买房的计划之后,首先需要考虑的是,自己对于房子的需求是什么?学区房、改善型住宅或是其他;其次,还需要考虑自身的经济能力,首付款以及每月的房贷都是需要着重思考的大问题;除此之外,在区域的选择上也要做好规划,需要联系上下班出行等问题确定大致的买房方向。
【2】挑选房源
当购房者选定大致的买房区域之后,下一步就需要对这一块区域内的楼盘进行考察和筛选。该开始的选择肯定会比较杂乱,购房者可以通过房产中介或者售楼处以及佳房网网站、报纸等各种渠道对各处楼盘进行咨询,详细了解楼盘的户型、配置等,选择出符合自己期望的房源。

【3】实地考察“百闻不如一见”
每处楼盘的工程进度都不一样,期房和准现房的实地考察看房也是不一样的内容。
对于期房,实地看房,通常是在售楼处完成的,那么看房时需要关注的是户型的优劣以及包括户型的朝向、楼层的高低、面积的大小,除此之外还需要关注的是楼盘周边的交通、商业、医疗、教育设施等配套的情况。
那么对于现房或者二手房实地看房,主要是看户型的大小、采光通风的条件、小区的环境、小区的物业管理、以及小区周边配套设施的分布情况等等。
【4】交纳定金
如果买房者看中了某套房产,那么在正式购买之前,开发商会要求缴纳一部分的数额的定金,对于开发商而言这等于又锁定了一位购房客户,而对购房者而言等于是获得了房屋的优先选择权。

【5】开盘选房
对于买房者而言,房屋开盘当天是相对来说非常重要的,通常情况下置业顾问会告知买房者携带相关的材料到售楼处的购房现场,为了避免陷于被动,买房者可以多准备几处可供选择的房源,如果对其中某处房源的房子不是特别满意,那么这时候还有其他机会可供选择,不至于到时候出现被动的情况。
以上五点便是买房前的5个准备事项,准备的愈加充分才能让买房行为更有保障,在这个过程中也能更加顺利。


(来源:寿光房产网
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