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洋房和高层的区别,你get到了吗?
发表:2020/5/19 17:27:37   

现阶段开发建设的住宅项目中多以高层和洋房为主,但是随着生活的提高,购房者对于居住的舒适度有了更高的追

城市化不断提速发展,意味着城市土地资源的日渐紧缺
城市化发展的现实是,钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”
现阶段开发建设的住宅项目中多以高层和洋房为主,但是随着生活的提高,购房者对于居住的舒适度有了更高的追求,花园洋房变得越来越受欢迎。那么,对比高层,多层洋房有哪些优势呢?
洋房规划绿化率高,容积率低,居住舒适体验优越。
容积率直接与业主的居住舒适度挂钩,容积率越小,居住舒适度会越高。一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房则多在1.2-1.8之间。且洋房绿化率高,植被景观多样性,空气质量好,可以尽情享受健康生活方式。 


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洋房梯户比更高,居住人口少,更加方便。

大部分洋房产品多为1梯2户设计,且楼层高度较低,相比高层住宅常住人口少,完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层楼层较高,一般为26-32层,遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。



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洋房公摊少,得房率高,套内面积大,采光更佳。
在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下,高层的公摊面积是25%,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为10%,100㎡的房子套内面积可达90㎡。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%,性价比更高,实际居住面积更大。
洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现,且一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。


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洋房,有庭院,颜值高。
庭院是洋房不可忽视的优点,宽庭阔院,会给你不一样的生活情调,闲时打理自己设计的花园,种种花,喝喝茶,满眼望去,景色宜人,倍有成就感。美好生活从此开始。
洋房和高层的区别,你get到了吗?
总体而言,对于未来的业主来说,要想追求高质量的生活环境,则必须选择容积率低的楼盘。低密度不仅是数字,更是绿色景致、舒适生活、成熟的绿化的代名词。

(来源:寿光房产网
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